Os síndicos sempre procuram fazer uma boa gestão durante seu período à frente ao condomínio. E a “boa gestão” pode acontecer de diversas maneiras: regularizando o caixa, melhorando a eficiência dos funcionários ou promovendo reformas e benfeitorias. Mas também existe uma mudança que faz com que todos os condôminos fiquem muito satisfeitos com o síndico. Quando ele, ao invés de elevar a taxa de condomínio (que é a praxe), consegue promover uma redução.
Mas como isso é possível se existe inflação e o preço de produtos e serviços estão sempre subindo? Uma das formas seria fazendo uma revisão das despesas do condomínio e realizando alguns cortes desnecessários. Caso isso não seja possível, também é possível buscar outras fontes de receita para o condomínio. E a Invicta Garantidora vai ter dar uma ótima dica de como você pode fazer isso.
Alugar o topo do prédio
Uma opção bastante comum e que traz uma boa receita para o condomínio é realizar o aluguel do topo do prédio para que empresas de telecomunicações instalem antenas. Isso é muito vantajoso para as empresas porque evita que elas tenham que alugar terrenos e construir torres. E é vantajoso para o condomínio porque ele vai receber, todos os meses, o valor do aluguel. Assim será possível fazer uma redução na taxa do condomínio.
Como oferecer esse serviço?
Para começar, é preciso verificar se o prédio tem a estrutura necessária para oferecer o aluguel do topo. Os prédios que despertam maior interesse das empresas são aqueles mais altos e com áreas abertas ao redor, sem muitos prédios. Também é preciso verificar se a região já tem cobertura suficiente. A legislação diz que a antena precisa manter uma distância mínima de 100 metros de outra antena e a uma distância mínima de 50 metros de escolas e hospitais.
Quais são os cuidados necessários?
Para realizar o aluguel do topo do prédio do seu condomínio para a instalação de antenas, algumas normas precisam ser seguidas. Em primeiro lugar, é necessário providenciar a documentação necessária, sendo ela o Seguro de Responsabilidade Civil, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, o laudo técnico do para-raios e, por fim, é preciso ter a ata da assembleia do condomínio que comprove que a maioria dos moradores concordaram com a instalação.
Por quanto devo alugar?
Isso vai depender do endereço do prédio. As regiões mais valorizadas costumam ser a mais caras. Vale a pena fazer uma pesquisa para saber como está a faixa de preço. Mas, o mais comum é que o aluguel tenha uma variação entre R$ 2 mil e R$ 8 mil. Um valor bem interessante, não é mesmo?
