O termo condomínio-clube está cada vez mais comum no mercado imobiliário brasileiro. Os moradores estão se entregando à comodidade de ter, no próprio quintal, uma série de equipamentos e atividades de lazer. Quadras, piscinas, spas, espaços gourmet, academias e até cinemas estão fazendo a cabeça das pessoas.
Com tantos atrativos, para que a conta feche no final do mês é preciso que esse condomínio tenha um grande número de moradores – muitas vezes diversas torres – para dividir as despesas de tantas atrações. E nessa história, quem ganha um duplo desafio é o síndico. Além de gerir um condomínio com um grande número de moradores, ele também precisa administrar um clube completo, com toda a complexidade que isso envolve.
Por isso, o síndico precisa ter alguns pontos de atenção para que a sua gestão não se transforme em um verdadeiro caos.
Segurança em condomínio clube
Como os condomínios-clube tem a característica de possuir um número elevado de moradores, a preocupação com a segurança é fundamental. É preciso investir em tecnologia, treinamento da equipe e conscientização dos moradores sobre esse assunto. Uma pesquisa mostrou que 95% dos incidentes que acontecem em condomínios, os intrusos tiveram liberação para entrar.
Manutenção dos espaços e equipamentos
Como já foi dito, o síndico também precisa exercer uma boa administração do clube. Para isso, é necessário criar um planejamento para manutenções preventivas e também para os cuidados constantes que os espaços necessitam, limpeza da piscina, pintura e limpeza das quadras, manutenção dos equipamentos da academia etc.
Normas de utilização dos espaços comuns
Assim como em um clube, para que as coisas funcionem bem, é necessário que exista normas bem claras para a utilização dos equipamentos e espaços comuns. Os moradores precisam entender que, apesar do clube estar na sua casa, ele precisa respeitar as normas. E o síndico deve fazer as normas serem cumpridas, sempre com respaldo da convenção do condomínio.
Garantidora de condominio
Como você pode imaginar, as despesas de um condomínio clube costumam ser bastante altas em função da manutenção dos espaços. E para que as contas estejam sempre me dia, é fundamental que a taxa de condomínio de todos os moradores esteja em dia. A Invicta Garantidora pode ajudar. Realizamos o pagamento de 100% das taxas, mesmo que hajam moradores inadimplentes. Assim você garante que o condomínio – e o clube – continuem sempre funcionando.
